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钻石广场13楼B8号商铺公开招租

【信息时间:2018-12-26 11:29:00阅读次数: 】【我要打印】【关闭

钻石广场13楼B8号商铺公开招租

项目编号:GXCQJY18-412
项目名称:钻石广场13楼B8号商铺公开招租
挂牌日期:2018年12月18日-2018年12月26日
招租底价:详见资产招租清单
竞租保证金

出租标的情况
出租方:广西演出有限责任公司
所在地区:南宁市

详细情况
   本次公开招租标的位于南宁市朝阳路66号钻石广场13楼B8号商铺,属广西演出有限责任公司所有,标的基本情况详见《资产招租清单》。
  特别提示:
  1、上述标的按现状招租,竞租人应实地查看了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。竞租人一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。
   2、上述标的租期5年,从第4年起每年租金以上一年度租金单价为基础上调5%。
3、承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内需向出租方支付合同履约保证金(相当于3个月租金)。
4、租金按季度结算,承租方应在签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租方交纳首期租金。自缴齐到账之日起5个工作日内凭履约保证金、首期租金的银行转账回执单和《租赁合同》办理招租标的移交手续。在承租期限内,如承租方未违反租赁合同规定且全额缴清应付租金、水电费及其他应付费用的,合同履约担保金全额无息退还。
5、承租方应在每个支付期的前10日内以银行转账方式向出租方支付下一期的租金,逾期拖欠租金的,出租方有权解除《租赁合同》,收回标的。
6、租赁期内,如承租方需要对租赁房屋装饰、装修、增设设备或扩建的,均须事先征得出租方和物业公司的书面同意后方可施工。承租方装修、扩建方案应符合有关规划、消防安全要求,不得改变和破坏主体结构装修。装修、增设和扩建等费用由承租方自理。
7、承租方使用标的必须符合城市管理、物业管理及《租赁合同》对房屋使用的要求,不能从事国家规定禁止的行业以及不能经营化工业、危险品。若违反上述限制性规定,相关责任由承租方自行承担。
8、租赁期间,承租方需缴纳的物业服务管理费以及使用该资产而产生的其他所有费用(如水费、电费、电话费、网络费用等)。由承租方负责支付给相应的收费部门。钻石广场承租方须与为产权方提供物业服务管理的南宁市万茂物业服务管理有限责任公司签订物业服务合同,并缴纳相关费用。 
9、租赁期间,未经出租方、相关行政管理部门以及物业管理公司的书面同意,承租方不得随意对现有建筑进行改建、扩建、不能将该房屋租赁物转租给他人或与他人签订分包经营等协议、不能转让、转借他人、调换使用和改变使用用途,否则出租方有权单方终止租赁合同,已缴纳履约保证金不予退回。
10、其他约定见租赁合同。
  标的详细信息可到广西联合产权交易所(以下简称“交易所”)查阅。

资产招租清单
标的名称
标的
现状
参考
面积(㎡)
租期
(年)
用途
竞租月租金底价(元)
竞租保证金(元)
备注
钻石广场13楼B8号商铺
空置
370.53
5
办公、经营
9670.00
10000

备注:标的的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

竞租人应具备的基本条件
1、竞租人必须为完全民事行为能力自然人或合法存续企业法人。
2、竞租人为企业法人的,必须为在中国境内合法注册具有独立法人资格的企业法人,企业经营期限在工商、税务登记有效期内并且按时进行年检的企业,拥有年检合格的相关证照及无税务部门欠税的不良记录、没有被列入诚信黑名单、无影响自身的重大法律诉讼和债务负担。
3、竞租人为自然人的,必须具有独立承担民事责任的能力,须提供合法有效身份证、户籍证明,且没有违法违纪记录、没有被列入诚信黑名单。
4、竞租人在报名后须提供《项目经营方案》,经出租方审核通过后方具竞租资格。
5、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力,能够按时支付租金
6、符合有关法律法规规定的其他条件

对承租方的基本要求
1、承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》或《成交通知》,同时应向广西联合产权交易所交纳标的成交月租金的25%作为产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费,竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的,须补足余款);
2、承租方签收《成交通知》或《成交确认书》后5个工作日内,与出租方签订《租赁合同》(详见本公告附件),并以现金(或转账)方式支付首期租金、合同履约担保金、水电押金、其他相关费用(如装饰装修保证金、物业费、垃圾处理费等)。

交易方式
挂牌公告期满,报名截止。公开征集只产生一个竞租人的,由交易所通知该竞租人签收《成交通知》,并按挂牌价及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》;征集产生二个或二个以上竞租人的,则以网络竞价方式组织交易。
挂牌公告期满后,若标的未征集到竞租人,则不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌,直至征集到竞租人。

竞租申请方式
一、竞租人应在挂牌公告期内,向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料,并向交易所足额交纳竞租保证金(以到达交易所指定的账户时间为准,竞租保证金不计利息)。交易所在收到相关材料时当场予以审核,并现场通知竞租人是否符合相关要求。
二、对符合要求的竞租人,交易所在挂牌公告期满后3个工作日内,统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后:
1、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人,交易所通知竞租人具有竞租资格,并进入交易程序。
2、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人,交易所向其发出通知,连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。

竞租申请所需提交的材料
  一、法人需提交的材料:
1、《竞租申请与承诺书》(由交易所提供范本文件);
2、法人营业执照及法定代表人身份证;
3、税务登记证;
4、提供“信用中国”(http://www.creditchina.gov.cn/)信用报告查询记录;
5、项目经验方案;
6、授权委托书及委托代理人身份证;
7、保证金交款凭证;
8、挂牌公告中要求的其它相关材料。
二、自然人需提交的材料:
1、《竞租申请与承诺书》(由交易所提供范本文件);
2、个人身份证、户籍证明;
3、税务登记证;
4、提供“信用中国”(http://www.creditchina.gov.cn/)信用报告查询记录;
5、项目经验方案;
6、授权委托书及委托代理人身份证 ;
7、保证金交款凭证 ;
8、挂牌公告中要求的其它相关材料。
注:除授权委托书提交原件外,其他材料提交加盖公章的复印件。


联系方式
韦女士: 0771-5837325、18378830324
业务咨询或项目报名
联系电话:0771-5853262、0771-2856762